文：鲍彦企
前段时间，地政部长倪可敏带领执法大队，大阵仗突击焦赖一所单位。
发现其中一个店铺单位，经改建后变成37间只容得一个人躺着的“劏房”，而且仅有一间厕所可用！
倪可敏更斥责，这根本就是棺材房，比难民营更像难民营，不适合人类居住。
但吊诡的是，在这则新闻的留言区下，居然出现有网民支持”劏房“的存在。
马来西亚的住房危机
说起“劏房”，估计大部分人第一个联想到的就是香港那密集的住宅空间，完全没有人会把“劏房”这个恶劣的居住环境，和大马这个天府之国联想在一起。
香港之所以会出现”劏房“，最主要的原因就是人烟稠密，土地的空间不足以让所有人有舒适的生活空间。但对于地广人稀的马来西亚，理应根本不需要也不会出现这种情况的住房危机。
香港“劏房”
大马虽然地广人稀，但高度发展的地区，都集中在巴生河流域一带。大部分人为了寻找工作机会，都会涌入首都，导致房屋需求量日益剧增。
根据2020年的人口普查，巴生河流域人口约840万人，而相比起我家乡吉打州，整个州属的人口只有200多万人。
有需自然有供，面对膨胀的人口，但土地却只有那么多，想要居者有其屋，也未必真的屋可居，也间接导致劏房如雨后春笋般崛起。
存在即合理
马来西亚人口密度平均每个平方公里99人，在世界排名100开外。相比起每平方公里需要容纳超过6500人的香港来说，简直就是天壤之别。
尽管地广人稀，但马来西亚的主要的经济体都集中在巴生谷一带，人口也已经突破850万人，意味着全马约有1/4一的人口都集中在这块土地上。
然而，大部分生活在这块区域的都是寻求机会的“外来移民”，而这一个群体都是是租房需求最高的群体，但偏偏却是住房预算最低的一群。
根据非正式经济指数“苹果手机指数”，在大马工作的人民，想要购买一部5499令吉的128GB 版本的iPhone 15 Pro，需要用上 30.7 天的薪水，而相比之下，香港只需10.8天，邻国新加坡则只需6.7天。
这也侧面印证，在马来西亚的打工人，消费能力和收入是不成正比，也相对应的需要在衣食住行方面方面的开销减低，也由此衍生出廉价版的“劏房”。
根据统计局2020年数据，马来西亚的城市化率已经高达75%，居住在城市的人口也超过2400万人，但即便如此，大马的经济命脉多集中在首都圈附近。
这种发展失衡的状态，导致大马拥有相对高的城市比率，也无法有效分散人口。也因此，会看到同样1000令吉的住房预算，在其他城市可以住得很舒适，但在巴生谷，却只能住到一个小房。
相比起其他国家，大马的住房危机的出现，是技术性因素，政府想要解决这个问题，并不能简单粗暴的加大取缔，而是需要从发展规划方面，解决根本性问题，否则只会加剧社会反弹。
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